Mietwohnung 78,90 m²
3,5 Zimmer
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Objektbeschreibung:
Die schöne helle und von Licht durchflutete
gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG rechts
eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen,
und hat eine gute Aufteilung mit einer Wohnfläche von 78,90 m²
(zuzüglich Balkon 82,60 m²), sowie großzügig geschnittene Räume.
Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Küche mit Fliesenspiegel, Diele, Gäste-WC mit Dusche,
Badezimmer mit Wanne und Fenster,
Kellerabteil, Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
In den Wohnräumen liegt überwiegend
ein angenehmer Laminat-Bodenbelag in hochwertiger Ausführung.
Die strukturierte Oberfläche in mediterraner Holzoptik
strahlt Wärme und Behaglichkeit aus.
Das Badezimmer und Gäste-WC haben helle Wand-Fliesen.
Vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, als auch von der Küche
haben Sie einen wunderbaren Blick in die mit Bäumen
begrünte und gepflegte Umgebung.
Haustierhaltung ist nach Absprache gestattet.
Tiefgaragen-Stellplatz auf Anfrage möglich.
EnEV: Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Es lohnt sich !
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Ausstattung:
Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, Gäste-WC mit Dusche.
Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer geregelt.
Für wohlige Sofort-Wärme sorgt eine moderne (Fernwärme)
Zentral-Heizung im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer,
Küche und Bad.
Durch den Kabel-Anschluss bieten sich Möglichkeiten
für einen leistungsstarken Telefon-, DSL- und TV-Empfang.
ISO - Doppel - Verglasung.
Laminat-Fußboden.
Bad mit Fliesen.
Eigener Kellerraum / Lagerraum.
Gemeinschafts-Garten bzw. Hof.
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Zusätzliche Informationen:
Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise.
Das Dach und die Außenwände haben eine gute Wärmedämmung.
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Lage:
In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Gute Verkehrsanbindung mit Haltestellen für Bus und Bahn
in unmittelbarer Umgebung.
In geringer Entfernung von ca. 2 km liegen die Innenstadt mit dem Bahnhof,
der Stadtgarten, die vielfältige Rüttenscheider-Gastronomie-Szene,
und der Gruga-Park.
Die etwas weiter entfernten Naherholungsgebiete
an der Ruhr und am Baldeneysee sind über die gut
ausgebauten Rad- und Wanderwege schnell zu erreichen.
Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten.
Die A 40 und A52 bieten Ihnen schnellen Anschluss
an weiterführende Autobahnen.
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Zusätzliche Informationen:
Genießen Sie Ruhe und Erholung auf dem sonnigen Balkon,
in den nahe gelegenen Grün-Anlagen mit dem hohen Freizeitwert
und den weitläufigen Naturschutzgebieten in der Umgebung, sowie
auf den Rad- und Wanderwegen entlang der Ruhr zum Baldeneysee.
Für ausreichende Freizeitaktivitäten
bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an.
Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz sowie ein Spielplatz
der sich nur wenige Straßen von Ihnen entfernt befindet.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Sonstiges:
Zustand: bezugsfertig
Bezugsfrei: nach Vereinbarung.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter:
www.fiva-scheuten.de
Haben Sie Fragen zur optimalen Finanzierung für Ihr Traumobjekt?
Wir beraten und informieren Sie gerne
welche Zuschüsse und Möglichkeiten es gibt.
Auch in Fragen zur Haussanierung und Förderungen der Kfw
steht ein Berater für Sie bereit.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé
sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne
des Architekten und Aussagen des Eigentümers,
des Verwalters oder der Eigentümergemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
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Impressum
Vertretungsberechtigte: Anke Scheuten
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Essen, Stadtamt 32, 45121 Essen
Handelsregister: Amtsgericht Essen
Handelsregisternummer: HRB 15847
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 219 349 990
Berufskammer: IHK zu Essen
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