Mietwohnung 54,40m²
2,5 Zimmer im EGR mit geräumiger Aufteilung und Balkon
Exposé
Angebot einer interessanten Mietwohnung
zum stark reduzierten Mietpreis
in einerseits ruhiger und andererseits
auch noch in verkehrsgünstiger Lage !
Der Mietpreis von 414,71 Euro für die sogenannte Netto-Kalt-Miete
wurde als ortsübliche Vergleichsmiete ermittelt.
Vom Mieter sind der Mietpreis bei Abschluss,
zzgl. Sicherheitsleistung von drei Netto-Kalt-Mieten,
zzgl. Gebühren (Ämter usw.) zu zahlen.
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis
das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten
sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.
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Objektbeschreibung:
Schöne gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung im EGR, mit großzügig geschnittene Räume, sowie eine schöner Balkon auf der Sonnenseite
eines Mehrfamilienhauses, mit einer Wohnfläche von 54,41 m².
Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche Diele und ein Badezimmer mit Dusche hell gefliest, Badezimmer mit Fenster.
Vom Wohnzimmer und von der Küche haben Sie einen wunderbaren Blick
auf die großzügig angelegten Grünflächen, sowie auf den mit Bäumen
und Grünpflanzen gepflegten Garten.
Haustierhaltung von Hunden oder Katzen ist leider nicht gestattet.
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Ausstattung:
Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster,
Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer geregelt.
Für wohlige Sofort-Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentral-Heizung
im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Durch einen SAT- oder Digitalanschluss bieten sich Möglichkeiten
für einen leistungsstarken Telefon-, DSL- und TV-Empfang.
Doppel ISO-Verglasung mit Kunststoffrahmen,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Küche und Bad mit Fliesen. Wohnräume mit Laminat.
Eigener Kellerraum.
Gemeinschaftsgarten bzw. Hof.
Parkflächen vorhanden.
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Zusätzliche Informationen:
Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise.
Das Satteldach und die Außenwände haben eine gute Wärmedämmung.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ÖL
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser über Durchlauferhitzer im Bad
Ausstellungsdatum: 02.04.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: ÖL-Heizung
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Lage:
In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Gute Verkehrsanbindung mit Haltestellen für Bus und Bahn
in unmittelbarer Umgebung. Geringe Entfernung zur Innenstadt
(Universität ca. 3 km).
Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 42 / A 40
bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen.
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Zusätzliche Informationen:
Genießen Sie Ruhe und Erholung im Garten
oder in den nahe gelegenen Grünanlagen
mit dem Projekt: „Neue Wege zum Wasser“ mit Rad- und Wanderwege
entlang der Wasser-Route in unmittelbarer Umgebung,
sowie den Krupp-Park (ca. 2 km)
oder das Projekt: „Níederfeldsee“(ca. 2 km).
Für ausreichende Freizeitaktivitäten
bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an.
Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz sowie ein Spielplatz
der sich nur wenige Straßen von Ihnen entfernt befindet.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Sonstiges:
Zustand: bezugsfertig
Bezugsfrei: nach Vereinbarung.
Hinweise zum Datenschutz
und die Informationen zur Datenverarbeitung finden Sie unter www.fiva-scheuten.de
Die aufgeführten Daten und Angaben erhalten wir von Fremden.
Für die Richtigkeit der Angaben in diesem Exposé können wir keine Haftung übernehmen.
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Impressum
Vertretungsberechtigte: Anke Scheuten
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Essen, Stadtamt 32, 45121 Essen
Handelsregister: Amtsgericht Essen
Handelsregisternummer: HRB 15847
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 219 349 990
Berufskammer: IHK zu Essen
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