Mietwohnung 67,10 m²     
3,5 Zimmer im 2.OG
mit geräumigem Dachausbau





Exposé

Angebot einer interessanten Mietwohnung

zum stark reduzierten Mietpreis
in einerseits ruhiger und andererseits
auch noch in verkehrsgünstiger Lage !

Der Mietpreis wurde als ortsübliche Vergleichsmiete
ermittelt und für angemessen erachtet.

Der Preis
von 546,40 Euro
für die sogenannte Netto-Kalt-Miete
ist als Verhandlungsbasis bestimmt.

Vom Mieter sind der Mietpreis bei Abschluss,
zzgl. Sicherheitsleistung von drei Netto-Kalt-Mieten,
zzgl. Gebühren (Ämter usw.)  zu zahlen.

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis
das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten
sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.

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Objektbeschreibung:

Schöne gemütliche 3,5 Zimmerwohnung im 2.OG als DG, mit geringer Schräge und guter Standhöhe durch großzügig geschnittene Räume
eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 67,10 m².

Zur Wohnung gehört ein großes Wohn-Zimmer, Kinder-Zimmer,
Schlaf-Zimmer, Flur, Küche und ein Bade-Zimmer
mit Dusche hell gefliest. Bade-Zimmer mit Fenster.

Vom Wohn-Zimmer und von der Küche haben Sie einen wunderbaren Blick
auf die großzügig angelegten Grünflächen, sowie auf den mit Bäumen
und Grünpflanzen gepflegten Garten.

Haustierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Es lohnt sich !

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Ausstattung:

Bad mit Dusche-Wanne, Waschtisch, WC und Fenster,

Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer geregelt.

Für wohlige Sofort-Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentral-Heizung
im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Durch einen SAT- oder Digitalanschluss bieten sich Möglichkeiten
für einen leistungsstarken Telefon-, DSL- und TV-Empfang.

Doppel ISO-Verglasung mit Kunststoffrahmen,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen vorhanden.

Küche und Bad mit Fliesenfußboden. Wohnräume mit Laminat.

Eigener Kellerraum.

Gemeinschaftsgarten bzw. Hof.

Parkflächen vorhanden.


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Zusätzliche Informationen:

Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise.
Das Satteldach und die Außenwände haben eine gute Wärmedämmung.


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Lage:

In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Gute Verkehrsanbindung mit Haltestellen für Bus und Bahn
in unmittelbarer Umgebung. Geringe Entfernung zur Innenstadt
(Universität ca. 3 km).

Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 42 / A 40
bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen.


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Zusätzliche Informationen:

Genießen Sie Ruhe und Erholung im Garten
oder in den nahe gelegenen Grünanlagen
mit dem Projekt: „Neue Wege zum Wasser“ mit Rad- und Wanderwege
entlang der Wasser-Route in unmittelbarer Umgebung,
sowie den Krupp-Park (ca. 2 km)
oder das Projekt: „Níederfeldsee“(ca. 2 km).

Für ausreichende Freizeitaktivitäten
bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an.

Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz sowie ein Spielplatz
der sich nur wenige Straßen von Ihnen entfernt befindet.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


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Sonstiges:

Zustand: bezugsfertig

Bezugsfrei: nach Vereinbarung.



Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.fiva-scheuten.de

Haben Sie Fragen zur optimalen Finanzierung für Ihr Traumobjekt?

Wir beraten und informieren Sie gerne
welche Zuschüsse und Möglichkeiten es gibt.

Auch in Fragen zur Haussanierung und Förderungen der Kfw
steht ein Berater für Sie bereit.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé
sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne
des Architekten und Aussagen des Eigentümers, des Verwalters
oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.


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Impressum
Vertretungsberechtigter: Anke Scheuten
Berufsaufsichtbehörde: Stadt Essen, Stadtamt 32, 45121 Essen
Handelsregister: Amtsgericht Essen
Handelsregisternummer:  HRB 15847
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 219 349 990
Berufskammer: IHK zu Essen

 

 
 
 
 
 
 
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