Mietwohnung 47,31 m²     
2,5 Zimmer im 1.OG






 





















































Exposé

Angebot einer interessanten Mietwohnung
zum stark reduzierten Mietpreis in ruhiger Lage !

Mieter bezahlen für die Wohnung monatlich:

330,- Euro Mietzins

  20,- Euro kalte Betriebskosten

  40,- Euro Heizung


Vom Mieter sind der Mietpreis bei Abschluss,
zzgl. 2,38 % Courtage inkl. 19 % MwSt.
zzgl. Gebühren (Ämter usw.)  zu zahlen.

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis,
dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer
bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.

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Objektbeschreibung:

Schöne gemütliche 2,5 Zimmerwohnung im 1.OG gute Aufteilung
durch großzügig geschnittene Räume eines Mehrfamilienhauses
mit einer Wohnfläche von 47,31 m².

Zur Wohnung gehört ein großes Wohn-Zimmer mit Balkon,
Schlaf-Zimmer, Flur, Küche, Bade-Zimmer und ein Keller-Abstell-Raum.

Vom Wohnzimmer und von der Küche haben Sie einen wunderbaren Blick
auf den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten.

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Es lohnt sich !


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Ausstattung:

Bad mit Dusche, Waschtisch, Hänge-WC mit Ablage, 
und Stangen-Wand-Heizung als Handtuch-Halter.

Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer geregelt.

Für wohlige Sofort-Wärme sorgt eine moderne Gas-Zentral-Heizung
im Wohn-Zimmer, Schlaf-Zimmer, Küche und Bad.

Durch einen Digitalanschluss bieten sich Möglichkeiten für einen leistungsstarken Telefon-, DSL- und TV-Empfang.

Fenster mit Doppel-ISO-Verglasung und Kunststoffrahmen.

Elektro-Rollladen im Wohn-Zimmer und Schlaf-Zimmer vorhanden.
Rolladen in Küche und Bad vorhanden.

Wohn-Zimmer und Schlaf-Zimmer mit Laminat-Fußboden.
Wohn-Küche / Küche und Diele mit Lenoleum-Fußboden.
Bad mit Fliesen-Fußboden.

Eigener Keller-Raum vorhanden.

Wasch-Küche mit eigenem Geräte-Stellplatz vorhanden
und Strom vom Strom-Zähler der Wohnung.

Trocken-Raum im Keller und Wäsche-Stangen im Garten vorhanden.

Gemeinschaftsgarten.

Parkflächen vorhanden.


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Zusätzliche Informationen:

Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise.
Das Satteldach und die Außenwände haben eine gute Wärmedämmung.

Energiepass-Angaben mit Energie-Effizienzklasse:

V, 282,8 kWh, Gas, Bj-1961, Hz-Anlagen-Bj-1992, F


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Lage:

In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Gute Verkehrsanbindung mit Haltestellen für Bus und Bahn
in unmittelbarer Umgebung.
Geringe Entfernung zur Innenstadt
(Essen, Mülheim, Oberhausen und Centro-OB).

Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 42 / A 40
bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen.


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Zusätzliche Informationen:

Genießen Sie Ruhe und Erholung im Garten
oder in den nahe gelegenen Grünanlagen vom Schloß-Park
oder dem Naturschutzgebiet "Hexbachtal",
dem Projekt: "Neue Wege zum Wasser“ mit Rad- und Wanderwege
entlang der Wasser-Route in unmittelbarer Umgebung,
sowie den Krupp-Park oder das Projekt: „Níederfeldsee“.

Für ausreichende Freizeitaktivitäten
bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an.

Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz sowie ein Spielplatz
der sich nur wenige Straßen von Ihnen entfernt befindet.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


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Sonstiges:

Zustand: bezugsfertig

Bezugsfrei: nach Vereinbarung.



Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.fiva-scheuten.de

Haben Sie Fragen zur optimalen Finanzierung für Ihr Traumobjekt?

Wir beraten und informieren Sie gerne
welche Zuschüsse und Möglichkeiten es gibt.

Auch in Fragen zur Haussanierung und Förderungen der Kfw
steht ein Berater für Sie bereit.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé
sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne
des Architekten und Aussagen des Eigentümers des Verwalters
oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.


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Impressum
Vertretungsberechtigter: Anke Scheuten
Berufsaufsichtbehörde: Stadt Essen, Stadtamt 32, 45121 Essen
Handelsregister: Amtsgericht Essen
Handelsregisternummer:  HRB 15847
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 219 349 990
Berufskammer: IHK zu Essen

 

 
 
 
 
 
 
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