Mietwohnung 32,68m²
1,5 Zimmer im 1.OGL
Exposé
Angebot einer interessanten Mietwohnung
zum stark reduzierten Mietpreis
in einerseits ruhiger und andererseits
auch noch in verkehrsgünstiger Lage !
Der Mietpreis wurde als ortsübliche Vergleichsmiete
ermittelt und für angemessen erachtet.
Netto-Kalt-Miete ca. 292,- Euro
Betriebskosten ohne Heizung ca. 117,- Euro
Brutto-Kalt-Miete ca. 409,- Euro
Heizkosten ca. 75,- Euro
Sicherheitsleistung drei Monats-Kalt-Mieten als
Kaution ca. 876,- Euro
Der Preis von 409,00 Euro
für die sogenannte Netto-Kalt-Miete
ist als Verhandlungsbasis bestimmt.
Vom Mieter sind der Mietpreis bei Abschluss,
zzgl. Sicherheitsleistung von drei Netto-Kalt-Mieten,
zzgl. Gebühren (Ämter usw.) zu zahlen.
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis
das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.
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Objektbeschreibung:
Schöne gemütliche 1,5 Zimmerwohnung im 1.OGL
mit einer Wohnfläche von ca. 32,68 m²,
großzügig geschnittene Räumen, Wohn-Schlafzimmer, Wohn-Küche,
in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.
Zur Wohnung gehört ein großes Wohn-Schlafzimmer,
eine große Wohn-Küche, Diele mit Abstellraum,
Badezimmer mit Dusche und WC, hell gefliest.
Vom Wohn-Schlafzimmer und von der Wohn-Küche
haben Sie einen wunderbaren Blick
auf die großzügig angelegten Grünflächen,
sowie auf den mit Bäumen und Grünpflanzen gepflegten Garten.
Kleintier- / Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Es lohnt sich !
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Ausstattung:
Bad mit Dusche, Waschtisch und WC,
Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer geregelt.
Für wohlige Sofort-Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentral-Heizung
im Wohn-Schlafzimmer, in der Wohn-Küche und im Bad.
Durch einen Digitalanschluss im Objekt bieten sich Möglichkeiten
für einen leistungsstarken Telefon-, DSL- und TV-Empfang.
Doppel ISO-Verglasung mit Kunststoffrahmen,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Wohn-Schlafzimmer und Wohn-Küche mit Teppich-Fliesen ausgelegt.
Bad mit Wand- und Bodenfliesen.
Eigener Kellerraum.
Gemeinschaftsgarten bzw. Hof
Parkflächen vorhanden.
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Zusätzliche Informationen:
Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise.
Das Satteldach und die Außenwände haben eine gute Wärmedämmung.
EnEV: Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
EnEV: V, 123 kWh, Öl, Bj. 1972/2004, D
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Lage:
In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Gute Verkehrsanbindung mit Haltestellen für Bus und Bahn
in unmittelbarer Umgebung.
Geringe Entfernung zur Innenstadt,
Sterkrader Tor Oberhausen,
Bahnhof (ca. 3 km).
Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten,
die A 2 / A3 / A 40 / A 42 / A 40
bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen.
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Zusätzliche Informationen:
Genießen Sie Ruhe und Erholung im Garten
oder in den nahe gelegenen Grünanlagen
mit dem Projekt: „Neue Mitte Oberhausen“
mit Rad- und Wanderwege
entlang der Wasser-Route in unmittelbarer Umgebung,
sowie dem Tier-Park mit Schloss Oberhausen 5 km) .
Für ausreichende Freizeitaktivitäten
bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an.
Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz sowie ein Spielplatz
der sich nur wenige Straßen vom Haus entfernt befindet.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Sonstiges:
Zustand: bezugsfertig
Bezugsfrei: nach Vereinbarung.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.fiva-scheuten.de
Haben Sie Fragen zur optimalen Finanzierung für Ihr Traumobjekt?
Wir beraten und informieren Sie gerne
welche Zuschüsse und Möglichkeiten es gibt.
Auch in Fragen zur Haussanierung und Förderungen der Kfw
steht ein Berater für Sie bereit.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé
sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne
des Architekten und Aussagen des Eigentümers des Verwalters
oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
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Impressum
Vertretungsberechtigte: Anke Scheuten
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Essen, Stadtamt 32, 45121 Essen
Handelsregister: Amtsgericht Essen
Handelsregisternummer: HRB 15847
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 219 349 990
Berufskammer: IHK zu Essen
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